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    Thomas Lefebvredirecteur scientifique de SeLoger et Meilleurs Agents
    #IMMOBILIER Bonjour @Yvon67, malheureusement une autre conséquence de la hausse des taux, c'est que le marché de la location est saturé. Des Français qui n'arrivent pas à acheter sont contraints de se reporter sur la location. Cette tension se répercute aussi sur les prix à la location. A Strasbourg, les loyers ont augmenté de 4,6% sur les derniers mois.
    Pour mettre toutes les chances de son côté pour trouver un bien à louer, le meilleur conseil, c'est de rester actif sur les plateformes en se créant des alertes et de se faire connaître auprès des agents immobiliers. Pensez aussi à avoir un dossier de location prêt.
  • 3 min
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    Yvon67
    #IMMOBILIER Bonjour, Cela fait des mois que je recherche un appartement a louer et le marché est saturé à Strasbourg. Quand pensez-vous que je devrais recommencer une recherche active avec une chance de trouver quelque chose ? Merci.
  • 7 min
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    Thomas Lefebvredirecteur scientifique de SeLoger et Meilleurs Agents
    #IMMOBILIER Bonjour @Damien29, historiquement, les infrastructures qui améliorent le cadre de vie des habitants sont de nature à avoir un impact à la hausse des prix de l'immobilier. On a des exemples récents en Ile-de-France, avec le prolongement de la ligne 14 ou de la ligne 4 : les prix des biens dans les quartiers à proximité des stations (dix minutes à pied autour) ont surperformé par rapport à la tendance moyenne de la ville.
    Pour Rosny-sous-Bois, la station devrait ouvrir en 2024 dans un contexte général baissier. Logiquement, la valeur des biens autour des stations devrait donc moins baisser.
  • 8 min
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    Damien29
    #IMMOBILIER Bonjour. J'habite à Rosny-sous-Bois, près du futur prolongement de la ligne 11 du métro. Cela a-t-il un impact sur la valeur de mon appartement pour 2024 ?
  • 14 min
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    Thomas Lefebvredirecteur scientifique de SeLoger et Meilleurs Agents
    #IMMOBILIER Bonjour @Emash, on observe une décote des prix à la vente en fonction de la classe énergétique des biens. Le DPE est identifié par les acheteurs comme un élément de négociation du prix. Les 5% de décote, c'est une moyenne nationale, et il existe des différences localement. La meilleure manière d'estimer votre maison, c'est de chiffrer le montant des travaux pour atteindre un DPE D.
  • 14 min
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    Emash
    #IMMOBILIER Bonjour, je viens de mettre ma maison en vente et elle est cotée F dans les diagnostics de performance énergétique. J'ai lu dans un de vos articles qu'il faut compter au moins 5% de decote de ce fait... Est-ce systématique selon vous ? Merci
  • 18 min
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    Thomas Lefebvredirecteur scientifique de SeLoger et Meilleurs Agents
    #IMMOBILIER Bonjour @Aliénor de Kerelen, les prix ont commencé à baisser à Saint-Malo, de l'ordre de 5% sur un an pour les appartements. Le prix des maisons reste en revanche stable. Voici le détail de l'évolution des prix dans votre commune.
  • 18 min
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    Aliénor de Kerelen
    #IMMOBILIER Bonjour Monsieur, puis-je vous demander votre avis sur les prix en Bretagne et en particulier à Saint-Malo ? J’ai l’impression qu’ils ne font qu’augmenter.
  • 21 min
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    Thomas Lefebvredirecteur scientifique de SeLoger et Meilleurs Agents
    #IMMOBILIER Bonjour @Geisham, actuellement les taux d'intérêt se situent autour de 4,3% sur vingt ans (hors assurance). La bonne nouvelle, c'est qu'ils ont arrêté d'augmenter, mais il ne faut pas espérer que les taux diminuent dans les prochains mois (et encore moins atteindre le niveau des 1%).
    Pour rappel, les augmentations de taux surviennent en réponse à la lutte contre l'inflation. On observe un recul de l'inflation, mais nous restons au-dessus de l'objectif de 2%, ce qui devrait maintenir les banques centrales dans leur volonté de maintenir les taux à leurs niveaux actuels. On peut espérer une baisse des taux d'ici 2025, en supposant qu'on atteigne nos objectifs de lutte contre l'inflation et que la conjoncture économique le permette.
  • 21 min
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    Geisham
    #IMMOBILIER Certains experts évoquent un retour à des taux autour de 3% en 2025, faut-il y croire ?

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