Logement : comment fonctionne le leasing immobilier ?
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À Rouen (Seine-Maritime), Sophie Houga a opté pour le leasing immobilier, c'est-à-dire la location avec option d'achat. Elle serait locataire d'une maison, avant de peut-être l'acheter. Avec son mari, qui est indépendant, ils ont des difficultés à obtenir un crédit. Pour cette location avec option d'achat, il faut verser chaque mois une redevance à un intermédiaire spécialisé. Elle est composée du loyer et d'épargne pour un futur apport.
Le locataire paie la taxe foncière
La location peut durer au maximum trois ans avant d'acheter et le bien revient un peu plus cher. Si les locataires décident de ne pas acheter, ils peuvent récupérer leur épargne. Les dossiers acceptés doivent être capables d'obtenir leurs conditions de financement sur 36 mois. Le locataire doit également payer la taxe foncière, même s'il décide de ne pas acheter le logement. Le prix du bien est fixé à l'avance, même si le marché est à la baisse. Un Français sur trois ne parvient pas à contracter un prêt auprès des banques, pour cause d'apports insuffisants.
Parmi nos sources :
Renseignements des startups Hestia et Sezame
Note de conjoncture de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) du 12 mars 2024.
Liste non exhaustive.
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