Immobilier : la révision mensuelle du taux d'usure, un bol d'air pour le secteur ?
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Le taux d'usure sera bientôt révisé chaque mois, ce qui pourrait donner un peu d'air au marché de l'immobilier. Il était devenu la hantise de Sammy Chebbi, courtier, et de son client, un expert informatique de 28 ans, qui se voyait refuser toutes ses demandes de prêts. Le taux d'usure est la limite à ne pas dépasser une fois additionnés le taux d'emprunt, le cout de l'assurance et celui de l'éventuel intermédiaire.
Des prêts désormais plus faciles à obtenir
Le plafond est fixé par la Banque de France. Avec l'envolée des taux de crédits, il était difficile de rester dans les clous. "Beaucoup de dossiers, avec de très, très bons profils, ne pouvaient être valides non pas pour une question de risques, mais pour une question d'ordre réglementaire", explique Sammy Chebbi. À chaque hausse du taux d'emprunt, la Banque de France tardait à ajuster le taux maximum autorisé, entraînant des blocages de dossiers. Dorénavant, les prêts seront plus faciles à obtenir. Ils risquent néanmoins d'être plus chers.
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