Immobilier : à Rennes, le bail solidaire permet d'acheter moins cher

Elsa Besnard va devenir propriétaire en décembre 2021. Son appartement n’est pour l’instant qu’un chantier, mais elle s’y voit déjà. Elle tient dans sa main le plan de son futur T5 : un duplex de 110 m² avec une grande terrasse, le tout pour 240 000 euros. Il s’agit d’un prix inespéré. Cet appartement neuf est en effet 40% en dessous du prix du marché. La raison : le bail solidaire. Le principe est simple : la ville possède le terrain et il ne reste que l’appartement à payer.

Des conditions de ressources

À Rennes (Ille-et-Vilaine), le prix moyen est d’environ 3 600 euros par m². Avec le bail solidaire, il passe à 2 200 euros. Les postulants devront en plus payer un loyer de 7,5 euros par mois et répondre à des conditions de ressources : ne pas gagner plus de 36 500 euros nets par an, soit 3 000 euros par mois, pour un couple avec un enfant. Elsa Besnard a elle deux enfants. Elle a déposé un dossier qui a été retenu. Ils sont 28 propriétaires sur ce projet à bénéficier d’un bail solidaire. Il y avait 40 candidats et le choix final s’est fait par tirage au sort.