Immobilier : une loi pour transformer davantage de bureaux en logements

Dans Paris, un immeuble de 10 étages de bureaux il y a cinq ans a été transformé en 84 logements. Des bureaux vides, il y en a plus de quatre millions de m² en Île-de-France. Mais leur donner une nouvelle vie coûte cher. À Paris, le coût des travaux de transformation est d'environ 2 500 euros par m² contre 1 800 euros pour construire du neuf.

Structures contraignantes

Pour un promoteur, cela représente un vrai défi. "On a des contraintes en termes de structures : supprimer un pilier porteur est compliqué, car ça fragilise l'immeuble", explique Sébastien Nantas, directeur marketing chez Novaxia.

Pour inciter les communes à convertir des bureaux en logements, la future loi Elan peut les dispenser, dans certains cas, de construire des logements sociaux ou leur permettre de rajouter 30% de surface constructible en surélevant les bâtiments. Objectif de cette loi en cours d'examen à l'Assemblée nationale : créer 5 000 à 10 000 logements.