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Taux d'emprunt bas : rénégocier son prêt mais...

On peut emprunter aujourd'hui, en moyenne à 3,23%. Ce serait même le plancher historique depuis 1945 ! Mais, si quelques-uns sont en situation d'achat, ils sont beaucoup plus nombreux à rembourser aujourd'hui un prêt immobilier qu'ils ont contracté il y a 3, 5 ou dix ans. Et ceux-là aimeraient bien profiter de la baisse pour renégocier leur taux. Les conseils de Jean Michel Guerin de PAP.

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Quels conseils, quelles bonnes recettes
pour renégocier son prêt ?

Tout d'abord, il faut déterminer si
c'est vraiment intéressant. Et pour que cela le soit, il faut faire attention à
trois critères :

Premièrement, il faut que votre prêt soit dans sa première
moitié de vie, voire un peu moins. Si vous avez emprunté sur 20 ans, il faut,
pour une renégociation rentable, que vous n'ayez pas dépassé les huit premières
années... Deuxièmement, il faut que l'écart des taux d'intérêt, entre celui
d'origine et celui que vous allez renégocier, soit d'au moins un point. Ce peut
être un peu moins si votre prêt est plus important, de l'ordre de 300.000
euros, un écart de 0,7 point peut suffire. Enfin, il faut qu'il vous reste une
part encore significative de capital à rembourser, plus de 50.000 euros...

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