franceinfo seniors. Un autre chez soi, pour un autre départ

La résidence services sert d'intermédiaire entre le domicile personnel et la maison de retraite traditionnelle (EHPAD). Elle est destinée à accueillir des personnes âgées valides, autonomes, seules ou en couple, ne désirant ou ne pouvant plus vivre isolées.

Détails pratiques

La gestion complète de la résidence est à la charge de la structure, les résidants locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété.

Un bail commercial d'une durée de 9 ans et 3 mois est signé entre Cogedim et vous par exemple, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion de votre bien.

C'est un concept de résidences services, en phase avec les nouvelles attentes des seniors.
- Qualité architecturale
- Pérennité des résidences

Des niveaux de charges locatives adaptés au marché

Ce type de résidences services s'adresse à une clientèle de seniors plus large et propose un concept dans lequel l’offre de services et la sécurité sont compatibles avec des niveaux de charges locatives raisonnables.

Situées au cœur d’une ville, les résidences s’adaptent aux besoins des seniors en offrant des prestations et des services à des prix tout à fait adaptés au marché:

- Cours de cuisine
- Gravure
- Peinture sur soie
- Marches en groupe
- Sorties culturelles
- Cours de langue
- yoga, gym...

Depuis le 1er août 2015, un contrat de bail type doit être utilisé.

Deux modèles sont prévus :
- L’un pour la location vide
- L’autre pour la location meublée.

Combien ça coûte ?

Les résidences services n’ont pas de vocation sociale contrairement aux résidences-autonomie (ex-logements-foyers).
Elles ne sont pas habilitées à l’ASH (aide sociale à l'hébergement).

La facturation mensuelle comprend le prix du loyer, fixé au prix du marché, les charges locatives, auxquels s’ajoute le montant de l’abonnement de services auquel le résident a souscrit.

Quelles aides ?

Les personnes qui vivent dans une résidence services peuvent bénéficier des aides suivantes si elles sont éligibles :

- L’APA (allocation personnalisée d'autonomie) à domicile -
- Les aides au logement.

Ces aides peuvent se combiner et s’additionner.    

Autres Résidences Seniors :

- Domitys
- Senioriales...