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Les Etats-Unis annoncent un plan anti-saisies immobilières

Les autorités américaines ont annoncé mardi un plan destiné à aider les propriétaires immobiliers en difficulté, afin de prévenir la saisie de leur logement, par le biais d'une modification vigoureuse des termes de leur emprunt. Il s'agit d'aider les ménages en difficultés, pour peu qu'ils puissent assurer des remboursement à hauteur de 38% de leurs revenus.

franceinfo

Radio France

Publié le 01/11/2011 23:00 Mis à jour le 02/05/2014 11:38

Temps de lecture : 2min

Ce nouveau programme passe par une extension du programme Hope
Now (“L'Espoir maintenant”) mis en place par la profession pour
éviter les expulsions, a indiqué l'agence fédérale du financement
immobilier (FHFA).

Ce plan vise à aider les ménages “à risque” comme ceux ayant un profil financier plus solide, pourvu qu'ils puissent supporter un remboursement mensuel inférieur ou égal à 38% de leur revenus bruts mensuels.
_ “Nous annonçons un programme important pour réduire considérablement les saisies évitables, avec une simplification et une rationalisation du programme permettant d'accorder aux propriétaires en difficulté des prêts hypothécaires qu'ils peuvent rembourser”, a indiqué lors d'une conférence de presse le directeur de la FHFA, James Lockhart.

La FHFA est l'organisme de tutelle de Fannie Mae et Freddie Mac, les organismes de refinancement hypothécaire qui, à eux deux, garantissent ou détiennent 58% des prêts immobiliers du pays. Ces deux organismes sont depuis début septembre sous tutelle de l'Etat, via la FHFA.

“Le programme vise l'emprunteur (...) qui a manqué trois
paiements ou plus, possède et occupe le logement comme résidence
principale, et n'est pas en faillite personnelle”, a précisé James Lockhart.
_ “L'idée est que, s'il n'est pas possible de faire baisser votre
taux d'intérêt --on parle de le faire descendre jusqu'à 3%-- et si
vous ne pouvez pas prolonger l'hypothèque --on pourra l'étendre
jusqu'à 40 ans-- et si vous n'avez pas un ratio de dette sur revenus
supportable de 38%, ils vont étudier la possibilité de réduire le
principal et de ne pas vous faire payer d'intérêts”, a-t-il dit.

Des millions de ménages pourraient être concernés. Une étude récente de la société de recherche Moody's Economy.com estime que 7,3 millions de foyers feraient défaut sur leurs emprunts entre 2008 et 2010 et que 4,3 millions d'entre eux pourraient perdre leur maison.

Près de 80% des ménages américains sont propriétaires de leur logement.
Le programme “Hope Now” qui regroupe des prêteurs, des conseillers et des investisseurs, a annoncé fin octobre avoir évité 2,5 millions de saisies immobilières depuis juillet 2007.