: Vidéo Immobilier : comment baisse-t-on les prix des lotissements ?

Chaque année, 50 000 à 70 000 Français s'installent dans des lotissements. Et chaque année, 50 000 maisons sont construites sur ce modèle. Valérie Sachet s'est laissé convaincre de devenir propriétaire d'un lotissement près de Châteauroux. Il lui en a coûté 126 000 euros pour une maison de 72 m2 avec jardin et garage. L'argument clef qui lui a fait sauter le pas : le prix. En revanche, elle n'a presque rien pu choisir quant à l'agencement et les matériaux de sa maison.

La clef : la standardisation

Avec des prix entre 120 000 et 150 000 euros pour une maison avec deux chambres, les lotissements séduisent. Jean-François Deshoulières, promoteur chez Scalis, détaille sa façon de procéder pour parvenir à des prix si bas. Tout commence par le terrain : c'est ce qui coûte le moins cher (environ 9 000 euros pour une maison à 150 000 euros). Il est bon marché, mais il faut le transformer radicalement.
Il faut ensuite installer tous les réseaux indispensables (16 000 euros par maison). Les économies sont faites sur la standardisation : les mêmes matériaux et les mêmes salariés sont utilisés pour construire des dizaines de maisons identiques. Cela entraîne une économie d'"à peu près 10-15%, selon le volume".
La maison coûte ainsi environ 100 000 euros. Les architectes et les promoteurs se rémunèrent à hauteur de 25 000 euros.