Lyon s'engage dans l'encadrement des loyers

Si elle est adoptée, la mesure s'appliquera pendant cinq ans. Elle vaudra également pour Villeurbanne.

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France Télévisions
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La place Bellecour, le 17 mars 2020, à Lyon.  (JEFF PACHOUD / AFP)

Après Paris et Lille, Lyon va expérimenter l'encadrement des loyers. Le conseil de la métropole doit autoriser lundi 5 octobre son président Bruno Bernard (EELV) à déposer un dossier en ce sens auprès de l'Etat, pour une mise en œuvre espérée courant 2021. Un feu vert ne fait aucun doute, les écologistes et leurs alliés de gauche détenant la majorité absolue au conseil métropolitain.

La possibilité d'encadrer les loyers pendant une durée de cinq ans, ouverte par la loi Elan, vaudra pour les deux principales villes de l'agglomération, Lyon et Villeurbanne, où la situation du logement est la plus tendue. Cette disposition, que les Verts et les autres élus de gauche avaient promise lors de la campagne des municipales, s'appliquera pour les appartements vides comme pour les meublés.

"Permettre de freiner l'augmentation des prix"

Si la demande lyonnaise devait être acceptée par l'Etat, s'engagerait alors avec les autorités un dialogue pour déterminer un certain nombre de zones. Dans chacune d'elles, le loyer maximum applicable correspondra au loyer médian du quartier plus 20%. Actuellement, ce loyer mensuel médian est supérieur à 12 euros/mètre carré sur l'ensemble formé par Lyon et Villeurbanne et peut y monter à 16,2 euros/m2 pour les petites surfaces.

"Il ne faut pas fantasmer sur cette mesure, qui est surtout une mesure signal, qui va seulement permettre de freiner l'augmentation des prix", a souligné devant la presse Renaud Payre (Gauche unie), vice-président chargé de l'habitat à la métropole. "On n'est pas en train de dire qu'on va baisser les loyers." Mais c'est un des leviers qu'entend actionner la métropole pour lutter contre l'inflation des loyers, avec la lutte contre le découpage des grands appartements en petites surfaces (plus rentables) et les abus des plateformes de meublés touristiques.

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