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Immobilier : des prêts de plus en plus longs

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Immobilier : des prêts de plus en plus longs
FRANCE 2
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Pour acheter quand on manque d'apport on peut s'endetter pour longtemps. De plus en plus de banques proposent des prêts très longs, de 30 à 35 ans.

Comment s'offrir en plein centre de Strasbourg (Bas-Rhin) un premier appartement de 47 mètres carrés à 273 000 €, avec un très faible budget ? Une banque alsacienne a trouvé l'astuce : prêter de l'argent sur une très longue période, 35 ans, du jamais vu en France. Les crédits immobiliers ont tendance à s'allonger, plus 14 mois en moyenne en quatre ans. S'endetter sur une longue durée est le choix fait par Sébastien Socier en Seine-et-Marne pour acheter sa maison. Un tout premier achat à l'âge de 39 ans : à l'étage, trois chambres et un grenier aménagé, pour une superficie totale de 95 mètres carrés.

Des offres moins intéressantes financièrement, mais qui attirent

Avec 1 800 euros net sans apport, il n'avait pas d'autres possibilités que d'emprunter sur trente ans avec des mensualités basses pour devenir propriétaire. Une dette qui s'étale jusqu'en 2048, un risque pour lui si la valeur de sa maison baisse sur les 30 prochaines années. Acheter coûte que coûte, mais à quel prix ? Aujourd'hui, un client qui emprunte 200 000 € sur quinze ans, paiera au final 231 845 €. Sur trente ans, il paiera 293 159 €, soit 61 314 € d'intérêts supplémentaires. Des offres moins intéressantes financièrement, mais qui attirent : chez un courtier, des emprunts au long court sont systématiquement proposés par les banques. L'objectif : faire venir une nouvelle clientèle, beaucoup plus jeune. En 2017, la moitié des emprunteurs avait moins de 35 ans.

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