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Immobilier : la crise des logements sociaux

Publié le 14/05/2023 10:10

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Immobilier : la crise des logements sociaux Immobilier : la crise des logements sociaux (franceinfo)

franceinfo - L. Cadiou, A. Peyrout, F. Simoes

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Édition du samedi 13 mai 2023

Selon l'Union sociale pour l'habitat, le manque de logements sociaux concerne tout le territoire. Fin 2022, 2,4 millions de ménages étaient en attente d'un logement, une hausse de 7% par rapport à 2021.

Trouver un logement serait-il devenu mission impossible en France ? Du côté des acquéreurs, la flambée des taux d’intérêts a stoppé les envies d’achat. De 1,07% en janvier 2022, nous sommes passés à 3,15% en avril 2023 et ce pourrait même atteindre 4% en septembre, ce qui rend les banques de plus en plus frileuses. Un cercle vicieux car ces mêmes personnes bloquées restent locataires et ne libèrent pas leur appartement pour ceux en attente de logement.

Une baisse du nombre de logements neufs

Cela se ressent sur le nombre de biens proposés à la location : moins 46% entre 2019 et le premier trimestre 2023. Une baisse qui s’est accentuée depuis un an avec moins 17%. Si le marché reste grippé côté demande, c’est aussi parce que l’offre ne suit plus. Le nombre de logements neufs a chuté. En cause, de la réticence administrative de la part des maires, mais aussi une explosion des prix des matières premières.