Abus des syndics, ça continue !

Le Particulier dénonce "un manque de transparence" et "des facturations abusives" de la part des syndics de copropriétéLe Particulier dénonce "un manque de transparence" et "des facturations abusives" de la part des syndics de copropriété

Le mensuel, qui lance un baromètre annuel des tarifs de la profession, a répertorié 18 postes où les syndics pratiquent parfois "des facturations abusives".

Il cite notamment le coût d'un carnet d'entretien qui dans 31,4% des cas est facturé en plus, les charges en cas de vente, des locaux du syndic loués à l'heure, photocopies surfacturées, etc.

"Pour certaines prestations, les modes de facturation sont soit peu explicites, soit carrément omis dans les contrats". "Seuls 47% des participants à l'enquête ont pu indiquer le total des honoraires de gestion particulière", indique ainsi Le Particulier.

L'enquête souligne des disparités tarifaires entre l'Ile-de-France et les autres régions, les honoraires des syndics s'élevant à 75 euros de l'heure en IDF contre 61 dans les autres régions.

La Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab) juge cette enquête "prématurée". Elle "a été réalisée début 2008, beaucoup trop tôt pour que l'ensemble des syndics ait le temps de soumettre de nouveaux contrats qui prennent en compte l'avis du Comité national de la consommation" (CNC), a déclaré son président Serge Ivars.

Fin septembre, à la suite d'un rapport des services de la répression des fraudes dénonçant de nombreux dysfonctionnements, le CNC avait rendu un avis sur l'amélioration de la transparence tarifaire des prestations des syndics de copropriété.

Il dressait notamment une liste de prestations qui devait être intégrée par les syndics dans leurs honoraires forfaitaires au titre de la gestion courante de la copropriété.

Le secrétaire d'Etat à la Consommation, Luc Chatel, avait alors donné six mois à la profession pour appliquer les règles énoncées dans cet avis.

Très peu de plaintes sont recensées chaque année.