"Avec les agences immobilières, on paie une sécurité dans la transaction" estime Jean-Marc Torollion, président de la FNAIM

Les honoraires des agences immobilières sont-ils excessifs ? Sur franceinfo, la semaine dernière, la présidente du site Pap.fr, Corinne Jolly, souhaitait la disparition des agences : "C’est trop cher ! (…) Savez-vous combien les agences ont touché en 2018 ? Elles ont pris 6,2 milliards d’euros". Invité de L’Interview éco, Jean-Marc Torollion, président de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) défend le modèle des agences : "C’est le client qui décide. L’intermédiation n’a cessé de progresser en France. La dernière statistique, qui émane des services de l’Etat, c’est 70% du marché intermedié [qui passe par les agences, ndlr] Derrière, il y a 100 000 emplois".  

Selon Jean-Marc Torollion, le service des agences a un prix : "On paie une expertise au départ, une force commerciale et une sécurité dans la transaction (…) Et surtout, au centre, la qualité du vendeur, sa capacité à rassurer physiquement sur un acte décisif." Les honoraires vont-ils baisser ? Le président de la FNAIM ne le souhaite pas : "Les honoraires moyens, c’est 4,5%. Je pense que ça les vaut".

En 2019, des prix "en légère baisse" ?

La FNAIM vient de faire le bilan de l’année 2018 : "Sur la France entière, les prix ont augmenté de 2,7%". La hausse est importante sur les appartements (+3,5%), et beaucoup moins sur les maisons (+1,5%). Les prix flambent surtout dans les métropoles : à Paris, bien sûr (+5,9%), mais aussi à Bordeaux (+8,8%), à Lyon (+7,4%) ou encore Nantes et Rennes. Le marché a été très dynamique, avec 965 000 transactions.  

Pour Jean-Marc Torollion, l’année 2019 verra une stabilisation : "Je pense qu’on aura une décélération du nombre de transactions et des prix ‘flat’ voire en légère baisse".