Logement : transformer des bureaux ?

Ma décision fait réagir. L'Etat français intervient quand il le peut.

Le gouvernement présente un nouveau plan pour accélérer la construction de logements. Il relance l'idée de surélever les immeubles dans les grandes villes.

Transformer des immeubles de bureau en habitations. Face à la crise du logement, l'idée du gouvernement : utiliser les bureaux vides.

Il y a 5 millions de mètres carrés en France, 3,5 millions sans doute en Ile-de-France, et on peut faire ça rapidement en levant des obstacles juridiques.

Les normes de construction sont plus contraignantes pour les logements que pour les bureaux. Exemple : ces 6.000 m2 près de Paris rachetés par un promoteur pour y construire 56 logements. Il faut généraliser les accès handicapés, respecter la réglementation thermique, ou se plier aux normes sonores.

Nous avons dû reconstituer une dalle de béton, pour garantir l'acoustique réglementaire.

Plus la construction de balcons et la modernisation de la façade. Résultat : 2 ans de travaux.

En fait, nous ne conservons que ce qui est structurel, nous sommes même obligés de renforcer certaines parties de la structure la pérennité de l'ouvrage. C'est encore plus difficile que de construire un immeuble neuf.

Ces transformations sont rares car elles sont peu rentables. Pourtant tous ces futurs logements sont déjà vendus.