Le prix des logements anciens continue de baisser (un peu)

IMMOBILIER – La tendance à la baisse dans l'immobilier est loin d'être spectaculaire, mais elle se confirme. Le prix des logements anciens a chuté de 1,1% sur un an en France, selon l'indice Notaires-Insee, publié jeudi 29 novembre. Au troisième trimestre, le recul n'a cependant été que de 0,1%, après une chute de 0,5% au deuxième trimestre et de 0,3% au premier. La dernière hausse remonte tout de même au troisième trimestre 2011. 

Sur l'année, les prix des maisons ont baissé de 1,5%, ceux des appartements de 0,5%. Cette diminution des prix est en outre beaucoup plus forte en province qu'en Ile-de-France. En un an, les prix des logements anciens en province ont baissé de 1,5%, soit -1,3% pour les appartements et -1,5% pour les maisons. Sur la même période, les prix franciliens baissent eux aussi, mais plus légèrement (-0,2 %). Le repli des prix des maisons (-1,2 %) est atténué par la légère augmentation des prix des appartements (+0,3 %).

Forte réduction des transactions

Mais Paris fait encore exception à la règle. Dans la capitale, les prix des logements anciens battent encore un nouveau record, à 8 440 euros le mètre carré en moyenne. Le précédent record, à 8 370 euros le mètre carré, datait du troisième trimestre 2011.

Cette légère baisse des prix de l'immobilier ancien s'accompagne d'une forte réduction des transactions. Sur les douze derniers mois, d'octobre 2011 à septembre 2012, le nombre de transactions est estimé à 730 000, soit une baisse de 6,6% par rapport à celles conclues de juillet 2011 à juin 2012. Sur un an, la baisse est significative : -11,8% par rapport à la période allant d'octobre 2010 à septembre 2011.