Bilan 2013 et perspectives 2014

Après une baisse de -1,9% en 2012, c'est une
deuxième baisse qui ramène les prix à leur niveau de 2010. Mais c'est loin
d'être un effondrement. Juste un fléchissement. Le  prix du m2 en 2013,
prix moyen national est donc de 2.568 euros. 

En détails, première information à retenir et elle est de taille, une
baisse sensible à Paris.  

Une baisse de près de 4%  avec un prix selon Century 21 de 8.190 euros
du m2, soit le niveau de 2011.

Avec quelles conséquences ?  

Une reprise des transactions, même si elle reste modeste (un peu plus de 4%
après un repli de -24% en 2012 dans le réseau d'agents immobiliers, retour des
30/40 ans, des cadres moyens, employés et ouvriers et recul des acheteurs de
40/50 ans).

Les investisseurs immobiliers sont moins nombreux. En particulier à Paris. En
Île-de-France, on constate un recul de 2,9% de façon homogène. En Province, la
situation  est contrastée : deux régions en hausse et 13 en baisse.
La plus forte hausse est le Limousin, +7,6%, et la plus forte baisse a eu lieu dans les Pays de la
Loire, -7,8%.