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Immobilier : face à la hausse du taux d’intérêt, faut-il louer ou acheter son logement ?

Publié le 06/09/2022 22:40 Mis à jour le 07/09/2022 09:59

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Immobilier : face à la hausse du taux d’intérêt, faut-il louer ou acheter son logement ? Immobilier : face à la hausse du taux d’intérêt, faut-il louer ou acheter son logement ?

France 2 - C.de la Guerivière, M-C.Delouvrié, J.Duboz, O.Combe

France Télévisions

Aujourd'hui, il faut en moyenne 14 ans pour rentabiliser son achat contre à peine 6 ans en 2021, selon une étude du site Meilleurtaux.com. En un an, les taux ont beaucoup augmenté. Alors vaut-il mieux louer son logement ou l’acheter ?

Avec la flambée des taux d’intérêt, est-il plus rentable de louer ou d’acheter son logement ? Le calcul est de moins en moins évident pour de plus en plus de Français. À Toulouse (Haute-Garonne), Georges Bilalian loue un trois pièces pour 1 300 euros depuis trois ans. À 40 ans, il a décidé d'acheter une maison de 84 m2, trois chambres et un jardin pour 335 000 euros. Avec un taux d’intérêt déjà élevé, à 2 % sur 25 ans. Dans sa région, selon une étude, un propriétaire met 24 ans à rentabiliser son achat. C’est cinq fois plus qu’il y a un an.

Des taux d’intérêts multipliés par deux en un an

Cette durée augmente partout en France. Elle est de seulement deux ans à Perpignan (Pyrénées-Orientales), 20 ans à Montpellier (Hérault) et 28 ans à Paris. Les taux d’intérêt ont doublé en un an et les prix à la vente augmente. "Quand vous faites un crédit sur 20 ans et qu'arrive la retraite, en général le bien est payé. Vous n’avez plus rien à débourser pour payer votre logement tous les mois. Ce qui ne sera pas le cas d’une location, car une location, vous allez la payer toute votre vie", explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.