Immobilier : les prix d’achat baissent, mais les frais bancaires augmentent

Dans les grandes villes comme dans les zones rurales, les prix de l’immobilier sont en baisse. Une raison qui a poussé Dylan Vacher et sa compagne à acheter une maison de 163 mètres carrés dans le village de Rufigné (Loire-Atlantique). Le bien, comprenant cinq chambres et deux salles de bain avec un terrain d’une surface totale de plus de 600 mètres carrés, était initialement proposé à 155 000 euros nets vendeur. Un prix que le couple a réussi à faire baisser de 10 000 euros.

Des taux de crédits multipliés par trois

Si les prix de l’immobilier s’étaient envolés pendant la pandémie, l’euphorie est terminée et les acheteurs négocient davantage. La baisse des prix se généralise partout, comme à Paris (- 2,3% sur un an), à Lille (- 2,4%) ou à Lyon (- 3,2%). Mais les ménages ne profitent pas forcément de ce phénomène, car les taux d’intérêt augmentent. "Les taux passent autour de 1 à 3% ce qui fait que les gens peuvent beaucoup moins emprunter", pointe Alexandre Bertrand, directeur d'une agence immobilière à Nantes (Loire-Atlantique). Selon les observateurs, la tendance devrait se confirmer et même s’accentuer pour retrouver, dans certains secteurs, des niveaux d’avant-Covid.