Immobilier : de nouvelles règles pour l'emprunt à partir de janvier 2022

Plusieurs réglementations concernant l'emprunt immobilier sont amenées à changer d'ici le 1er janvier 2022, à commencer par le taux d'endettement autorisé. La part de revenus consacrés au remboursement d'un emprunt immobilier ne devra plus dépasser les 35 %. Les assurances emprunteurs sont comprises dans ce taux. "Le but c’est de limiter les emprunts trop risqués, ceux qui exposent les acheteurs immobiliers à un risque de surendettement", explique le journaliste Julien Cholin mercredi 29 décembre, sur le plateau du 13 Heures. 

La durée d'emprunt limitée à 25 ans

Quant à la période de l'emprunt, elle ne pourra plus excéder 25 ans. Cependant, plusieurs cas exceptionnels pourraient allonger cette durée maximale. "Si vous achetez dans le neuf, ou si vous prévoyez d’importants travaux, alors vous pourrez justifier d’un crédit sur 27 ans et non plus 25. Puis, une certaine latitude est laissée aux banques : puisque 20% des prêts octroyés chaque trimestre pourront sortir un peu du cadre", déclare le journaliste.