Impôt : le montant de la taxe foncière a augmenté de plus de 25% en dix ans, selon l'UNPI

La taxe foncière, c’est un impôt local, payable une fois par an, qui s’applique à l’ensemble des propriétaires d’un bien immobilier. L’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), qui représente les propriétaires immobiliers privés, chiffre à 26,5% la hausse de cet impôt sur dix ans (précisément entre 2012 et 2022), soit quatre fois plus que l’augmentation des loyers. L'UNPI réclame la mise en place d’un mécanisme de plafonnement.

Toutes les régions sont concernées. Beaucoup de maires affirment que leur commune a le taux de foncier le plus bas de France. C’est vrai. Mais le facteur important à prendre en compte est le rythme d’augmentation. On peut partir de très bas, connaître une hausse, et rester à un niveau inférieur à d’autres communes. L’argument est très politique, beaucoup plus discutable sur le plan financier.

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Par exemple, à Paris, la taxe foncière est historiquement basse mais elle vient d’enregistrer une hausse de près de 61% sur un an. Idem pour Grenoble où la taxe foncière est parmi les plus basses de l’hexagone mais elle y progresse de 33% sur un an, selon l’UNPI. Sur les 200 plus grandes villes de France où la taxe foncière a progressé, seules 35 l’ont augmenté volontairement. Le président de l’Association des maires de France, David Lisnard, le rappelait mercredi 19 octobre sur franceinfo : 86% des communes n’ont pas augmenté leurs taux cette année.

Les prix de l'immobilier subissent l'inflation

La hausse de l’impôt s’explique surtout par la majoration des valeurs locatives sur lesquelles s’appliquent les taux. Les prix de l’immobilier subissent, eux aussi, l’inflation et cela se répercute automatiquement sur la taxe foncière, même si le maire de votre commune a décidé de ne pas l’augmenter. La France compte aujourd’hui 37 millions de ménages propriétaires, pour la plupart ce que l’on appelle des propriétaires "moyens" (jeunes couples ou familles sans richesse particulière), ce qui fait de la taxe foncière un outil hautement politique sur le plan local.