Immobilier : des taux d’intérêt à la baisse en 2024 ?

En 2024, ceux qui regardaient les vitrines des agences immobilières l’année passée vont peut-être pouvoir enfin acheter. Les taux d’intérêt doivent baisser. Ils sont aujourd’hui à 4,35% sur 20 ans, c’était 2,47% il y a un an. Selon les professionnels, ils devraient reculer cette année, de quoi relancer les ventes après des mois compliqués. Un deux-pièces de 46 m2 à Paris n’a toujours pas été vendu malgré la baisse de prix. Il était à 435 000 euros et actuellement, il a baissé à 380 000 euros, explique Magali Herbreteau, agente immobilière. "Ce qu’on remarque essentiellement, c’est la difficulté d’obtention des prêts pour les acquéreurs. L’apport qui est exigé par les banquiers est démesuré", souligne-t-elle.

Des taux d’intérêt sous la barre des 4 % ?

Après la baisse des prix en 2023, quelle sera la baisse des taux en 2024 ? Selon les courtiers, ils pourraient passer sous la barre des 4 %. "Ils ont commencé à baisser depuis début décembre avec des baisses comprises entre 0,10 et 0,30. Les banques empruntent à des taux moins élevés donc elles prêtent à des taux moins élevés", explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleur Taux. Autre bonne nouvelle, les prix devraient continuer de baisser, au moins jusqu’au printemps.