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L'immobilier repart aux Etats-Unis

C'est le dernier placement en vue aux Etats-Unis. Acheter aux enchères des maisons de familles ruinées, puis les mettre en location. Car la demande locative est très forte en raison du durcissement de l'accès à l'emprunt.

Jacques Deveaux

France Télévisions

Publié le 26/11/2013 09:38

Temps de lecture : 1min

Les plaies de la crise immobilière américaine ne sont pas encore refermées. Des dizaines de maisons sont encore vendues lors d'enchères monstres. Mais la différence aujourd'hui est que les acheteurs se bousculent! Ce ne sont plus des familles, mais des investisseurs, parfois étrangers, dont le but est de mettre ces biens en location.

Le business est juteux. Le prix des maisons est sacrifié pour éponger les dettes. La décote est estimée entre 15 et 30%. Une maison de 185 m² à Memphis est ainsi vendue 125.000 dollars (93.000 euros).

Le bien est restauré puis loué. Or, cette même maison de Memphis a une valeur locative de 1300 dollars par mois. Ainsi, le rendement du placement est estimé à 8,6% avant impôts.
Un Français a senti le filon. Il a ouvert un site internet qui facilite l'investissement immobilier aux Etats-Unis.