Crise du logement : "Ça ne se débloquera pas avant septembre de l'année prochaine", estime le président de Century 21 France

La crise du logement qui frappe la France actuellement "ne se débloquera pas avant septembre de l'année prochaine", estime mercredi 4 octobre sur France Inter Charles Marinakis, président du réseau Century 21 France. Il précise que l'amélioration se "fera petit à petit", en raison notamment de la "territorialisation de l'immobilier". "Il y a des endroits où ça va se débloquer plus vite que d'autre et des endroits à forte tension où ça va rester comme ça", ajoute-t-il.

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Charles Marinakis observe en France "une situation un peu inédite", car "se sont superposés des facteurs négatifs qu'on n'avait pas connus depuis au moins dix ans". Il évoque notamment "l'augmentation brutale" des taux d'intérêts "sur quasiment 18 mois, ils ont été multipliés par quatre". À cette hausse des taux d'intérêt sont venus "se superposer l'inflation et la baisse du pouvoir d'achat" global. "L'agrégat des deux crée une vraie tension sur les possibilités d'accès à la propriété", insiste Charles Marinakis.

Le président du réseau Century 21 France accuse "les gouvernements successifs" d'avoir eu "une mauvaise analyse sur la situation des logements en France". Il regrette ainsi que la démographie, qui pousse selon lui "la problématique du logement", n'ait pas été suffisamment prise en compte. Il considère ainsi qu'on n'a pas construit depuis 20 ans la quantité de logements nécessaire pour "répondre à cette demande". "Il aurait fallu construire aux alentours de 450 à 500 000 logements par an", soutient Charles Marinakis.

Charles Marinakis estime par ailleurs que "le législateur a une vraie responsabilité" et "un rôle à jouer" sur la question du logement. Or, pour le patron du réseau d'agences immobilières Century 21, "il ne joue pas du tout ce rôle". "On est en panne sèche sur le sujet de la location", ajoute-t-il.