Immobilier : la baisse des APL inquiète les promoteurs

Mélanger HLM et logements privés est devenu une obligation légale pour les promoteurs immobiliers. Près de Strasbourg (Bas-Rhin), le dernier chantier de ce promoteur que France 2 a rencontré en est le parfait exemple : d'un côté 54 logements locatifs sociaux, de l'autre 54 logements vendus à des particuliers. L'objectif est d'atteindre une certaine mixité sociale. Ces programmes immobiliers sont en péril: suite à la baisse des APL, les bailleurs sociaux sont contraints de compenser en baissant leur loyer. Cela atteint leur capacité d'investissement et bloque l'achat de nouveaux logements.

25% de logements sociaux obligatoires

Sans cette part de logements sociaux, impossible de respecter la loi de mixité sociale pour ce promoteur immobilier. Il lui est donc impossible de continuer à construire, car il n'est pas certain que les bailleurs sociaux pourront ensuite acheter ces logements. De nombreux programmes immobiliers pourraient donc être à l'arrêt. L'adjoint chargé de l'urbanisme grince également des dents : il est obligé d'atteindre 25% de logements sociaux dans la commune. Face à la demande, il faut pourtant construire et vite. La ville l'Illkirch (Bas-Rhin) devra atteindre un quart de logements sociaux d'ici 2025 sous peine de sanction financière.