Paris : voici où acheter un appartement à 5 000 euros du mètre carré, deux fois moins cher que le prix du marché

Ces logements de trois à quatre pièces seront réservés à des familles aux revenus modestes et ayant un lien avec la capitale.

Les 500 premiers logements, dont la livraison est prévue en 2022, seront bâtis dans plusieurs nouveaux quartiers parisiens.
Les 500 premiers logements, dont la livraison est prévue en 2022, seront bâtis dans plusieurs nouveaux quartiers parisiens. (MAXPPP)

Des logements en vente moitié moins cher que le prix du marché. Lors d'un vote au Conseil de Paris en juillet, la municipalité avait acté la création d'un nouvel organisme, la Foncière de la Ville de Paris, dont la mission serait de vendre des biens en dissociant le foncier du bâti.

Dans un entretien au JDD, dimanche 24 novembre, l'adjoint (PCF) au Logement à la maire de Paris, Ian Brossat, dévoile les cinq sites où seront bâtis ces appartements, vendus aux classes moyennes à environ 5 000 euros du mètre carré, pour une période de 99 ans.

Les 500 premiers logements livrés en 2022

"Aujourd'hui, lorsque vous achetez – très cher – un appartement, vous devenez propriétaire à la fois du sol et des murs. L'idée consiste à n'acquérir que le bâti, pour une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans, le foncier restant la propriété de la Ville", explique Ian Brossat au JDD.

Les 500 premiers logements, dont la livraison est prévue en 2022, seront bâtis dans "la ZAC Bédier-Oudiné (13e arrondissement), la ZAC Saint-Vincent-de-Paul (14e), l'îlot Croisset (18e), la ZAC Gare des Mines (18e) et la ZAC Python-Duvernois (20e)", précise dans cet entretien l'ancien candidat communiste aux élections européennes, tout en annonçant que "deux autres sites sont à l'étude, pour 150 logements supplémentaires".

Un dispositif réservé aux revenus modestes

L'acquéreur pourra faire "des travaux comme tout propriétaire", assure l'élu communiste, mais il devra payer un loyer de deux euros le mètre carré par mois, et "en cas de revente, la Foncière rachètera l'appartement à un prix révisé en fonction de l'inflation, mais déconnecté du marché de l'immobilier". "Le vendeur ne perdra pas d'argent mais n'en gagnera pas non plus", prévient l'adjoint.

Ces logements qui auront "trois à quatre pièces" seront réservés à des familles aux revenus modestes (pour l'instant, plafonnés à 4 500 euros net mensuels pour un couple avec un enfant et 5 000 euros net pour un couple avec deux enfants), sélectionnées par une commission sur la base de critères multiples, dont le fait d'avoir "un lien avec Paris", en y vivant ou en y travaillant, et "sortir d'un logement social". La Ville de Paris verse une subvention de 15 millions d'euros pour financer ces 500 premiers logements construits sur des terrains qui lui appartiennent.