Immobilier : le bail réel solidaire est étendu pour lutter contre la crise du secteur

Dans une rue de Romainville (Seine-Saint-Denis), se trouve le nouvel appartement de Daniel Henri. Il a enfin pu accéder à 65 ans à la propriété en février dernier grâce au bail réel solidaire. C'est un dispositif qui lui a permis de payer 4 000 euros le mètre carré contre 7 000 euros selon les prix du marché. "Avec le même montant, j’aurais eu un deux-pièces. Là, j’ai pu avoir la troisième", se satisfait-il. Le principe du bail réel solidaire est de dissocier le bâti du foncier. L’acquéreur n’achète que les murs pour maximum 99 ans, et paye ensuite un loyer pour le terrain.  

Une mesure renforcée face à la crise de l’immobilier  

Le dispositif est accessible selon les conditions de ressources. Mais c’est un dispositif qui a de plus en plus la côte, notamment dans les villes à tension immobilière comme à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine). "Aujourd’hui, mon appartement est à 110 000 euros. Sinon j’aurais pris un studio à ce prix-là en s’éloignant des quartiers les plus sympas", expliquait Moustapha Essabid, en février 2023. Dans la matinée du lundi 5 juin, le ministre du Logement, Olivier Klein, annonce renforcer la mesure pour répondre à la crise du secteur.