Crédit immobilier : difficulté croissante d'obtention

Le parcours du combattant du crédit immobilier. Plus de 8 Français sur 10 rencontrent des difficultés pour financer un achat. Même pour ceux qui gagnent bien leur vie et qui présentent des garanties.

C'est l'appartement du 4e étage, avec la terrasse.

Karine rêve de cet appartement: 92 m2 à 372 000 euros.

EÎ avec un ascenseur.

A 42 ans, elle croit pouvoir se l'offrir. En septembre, elle signe le compromis de vente.

J'ai eu la chance qu'un appartement se libère dans le programme. Mes prédécesseurs n'ont pas obtenu.

Pour elle aussi, le crédit, c'est la galère.

"Nous sommes au regret de vous annoncer ne pouvoir accorder le concours sollicité". La raison, c'était le taux d'endettement supérieur à 33%.

Le remboursement de son crédit atteindrait 37% de son salaire. Trop pour les banques. Cette gérante d'une compagnie de théâtre gagne 4 000 euros nets/mois et elle a un apport personnel de 45 000 euros.

J'ai un très bon poste, je suis en CDI, j'ai de l'épargne, des compléments d'épargne donnés par mon père et aucun prêt ni crédit. Ça veut dire quoi? Qu'il faut être extrêmement riche ? Etre héritier.

Elle a décidé il y a un mois d'aller voir un courtier. Mais toujours aucune offre de prêt, juste une simulation.

1795 euros hors assurance.

J'avais besoin de regarder les chiffres.

Chez ce courtier, les naufragés du crédit immobilier, c'est courant. Avec la crise, les banques sont plus exigeantes.

Au-delà de la capacité d'endettement de l'emprunteur, les 33%, on regarde son emploi et même son employeur. Hier, on regardait s'il y avait un CDI, une ancienneté. Aujourd'hui on regarde si l'employeur est solvable.

Ce soir, elle devait présenter son offre de prêt. Ne l'ayant pas, elle a dû demander au vendeur un délai. Le compromis risque d'être annulé et l'appartement lui échapper.