Immobilier : faut-il renégocier son prêt ?

C’est le moment de renégocier le taux de son prêt immobilier afin de réduire sa durée ou le montant des prélèvements mensuels.

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FRANCE 3

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Alors que les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, certains n'hésitent pas à renégocier leur taux initial.
C'est le cas d'Ingrid et son mari. Le couple a acheté son appartement en 2006 et emprunté 379 000 euros sur 25 ans pour un taux de 4,10%. Il y a plus d'un an, leur banquier a accepté de renégocier leur prêt. "On est passé à un taux de 3,75%, ce qui nous a réduit nos annuités de neuf mois", se réjouit la jeune femme.
Mais Ingrid ne s'arrête pas là. Car les taux continuent de baisser. Elle décide alors de renégocier une nouvelle fois son prêt, grâce à l'aide d'un courtier. Ce dernier lui cherche une offre plus intéressante dans une autre banque. "J'ai calculé à 2,15% qui est un taux un peu standard, le but c'est bien évidemment de négocier au mieux", lui explique alors la professionnelle.

Des frais liés au changement de banque

La demande d'Ingrid n'est pas un cas isolé. Les renégociations de prêts explosent depuis le début de l'année. "Quasiment tous les prêts qui ont été souscrits ces dix dernières années peuvent être renégociés", note la responsable des relations banques, Sandrine Allonier, au micro de France 3.
Attention, toutefois, à prendre en compte les frais liés au changement de banque. "Il y aura l'indemnité de remboursement anticipé, il y a les garanties qu'il faut changer, il y a le transfert",  précise Serge Maitre, secrétaire général de l'Association française des usagers des banques.

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Bien immobiliers en en vente à Lille, le 29 janvier 2009.
Bien immobiliers en en vente à Lille, le 29 janvier 2009. (PHILIPPE HUGUEN / AFP)